Выписка ЕГРН: как расшифровывается и что означает

В сфере недвижимости и юридических сделок часто встречается аббревиатура ЕГРН. Разберемся, что она означает и для чего используется.

Расшифровка ЕГРН

ЕГРН - это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Данная система была создана в результате объединения двух ранее существовавших реестров:

• ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
• ЕГРП (Единый государственный реестр прав)

Когда и зачем была введена система ЕГРН

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Стандартная выписка включает следующую информацию:

• Основные характеристики объекта недвижимости
• Кадастровый номер и стоимость
• Сведения о правообладателях
• Наличие обременений или ограничений
• Историю перехода прав

Виды выписок из ЕГРН

Существует несколько форм выписок:

1. Об основных характеристиках объекта
2. О переходе прав на объект
3. О правах отдельного лица на недвижимость
4. Кадастровый план территории

Чем отличается ЕГРН от прежних систем

Юридическая значимость

Выписка из ЕГРН является официальным документом и имеет полную юридическую силу. Она используется:

• При совершении сделок с недвижимостью
• В судебных разбирательствах
• Для подтверждения прав собственности
• При оформлении наследства

Как получить выписку из ЕГРН

Существует несколько способов получения выписки:

1. Через портал Росреестра
2. В МФЦ
3. Через сервис Госуслуги
4. В территориальных отделениях Росреестра

Срок действия выписки

Официально установленного срока действия у выписки нет, но большинство организаций принимают документ, выданный не позднее 30 дней назад.