Выписка из кадастрового реестра (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она необходима при совершении сделок, оформлении наследства и решении имущественных споров.
Содержание
Виды кадастровых выписок
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, назначение, кадастровая стоимость |
| О правах | Сведения о собственниках и обременениях |
| Кадастровый план территории | Графическое отображение объекта |
Способы получения выписки
Электронные сервисы
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Мобильное приложение "ФКП Росреестра"
Оффлайн-методы
- МФЦ ("Мои документы")
- Отделения Росреестра
- Через почтовое отправление
Пошаговая инструкция для онлайн-запроса
Подготовка данных
Потребуются:
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес недвижимости
- Данные паспорта (для авторизации)
Заполнение заявления
На сайте Росреестра:
- Выберите услугу "Получение сведений ЕГРН"
- Укажите параметры объекта
- Выберите тип требуемой выписки
Оплата госпошлины
Стоимость на 2024 год:
- Электронная версия - 300 рублей
- Бумажная версия - 750 рублей
Получение документа
Сроки предоставления:
| Способ | Срок |
| Электронная | 1-3 рабочих дня |
| Бумажная | 5-7 рабочих дней |
Особенности получения разных видов выписок
Выписка о переходе прав
Содержит историю смены собственников с 1998 года. Требуется нотариусами при оформлении сделок.
Кадастровый план территории
Включает графическое изображение земельного участка и прилегающих объектов.
Проверка подлинности выписки
Электронные выписки содержат:
- QR-код для проверки
- Электронную подпись Росреестра
- Уникальный регистрационный номер
Отказ в выдаче выписки
Основные причины отказа:
- Отсутствие объекта в реестре
- Неполные или недостоверные данные в запросе
- Ограничение доступа к информации
Срок действия выписки
Юридически установленного срока нет, но:
- Банки обычно принимают выписки не старше 30 дней
- Для суда могут потребовать актуальные данные
- Рекомендуется обновлять перед важными сделками
Полезные советы
- Сохраняйте электронные версии выписок - они имеют юридическую силу
- Проверяйте кадастровую стоимость перед налогообложением
- Изучайте раздел об обременениях перед покупкой недвижимости
Заключение
Получение выписки из кадастрового реестра стало значительно проще с развитием электронных сервисов. Правильно оформленный документ поможет защитить ваши имущественные права и избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью.
