При покупке дома важно получить от продавца полную информацию о недвижимости. Правильные вопросы помогут избежать скрытых проблем и сделать осознанный выбор.
Содержание
При покупке дома важно получить от продавца полную информацию о недвижимости. Правильные вопросы помогут избежать скрытых проблем и сделать осознанный выбор.
Ключевые вопросы о самом доме
- Год постройки и последнего капитального ремонта
- Материалы стен, фундамента и кровли
- Состояние инженерных коммуникаций
- Наличие перепланировок и их легальность
- Причины продажи
Юридические аспекты
| Вопрос | Значение |
| Кто является собственником? | Проверка прав на продажу |
| Есть ли обременения? | Ипотека, арест, сервитут |
| Находится ли дом в споре? | Риск судебных разбирательств |
| Кадастровые данные соответствуют фактическим? | Проверка площади и границ |
Техническое состояние
- Когда менялись электрика, водопровод, канализация?
- Есть ли проблемы с фундаментом (трещины, просадка)?
- Состояние крыши (протечки, срок службы кровли)?
- Работает ли отопление, есть ли теплопотери?
- Имеются ли вредители (грибок, жуки-древоточцы)?
Дополнительные вопросы
- Коммунальные платежи (размер, задолженности)
- Особенности участка (геология, подтопления)
- Ограничения по использованию (охранные зоны)
- Соседи и инфраструктура района
- Возможность торга по цене
Рекомендуется фиксировать ответы продавца письменно и проверять их через документы и независимую экспертизу. Особое внимание уделите проверке юридической чистоты сделки и техническому состоянию дома.
